细节：问工地围挡包工价时一定要确认这3个“包含”！否则一米多花10元

“报价190元/米，说好包工包料，结果结账时加了地梁费、清运费、税票费——总价直接飙到220！”在2025年施工成本精控与合规监管双压的背景下，围挡采购的坑，不在价格高低，而在“包含”二字是否写清楚。很多供应商口头承诺“全包”，却在合同里玩文字游戏，把关键项悄悄剔除。项目部不仅要多掏钱，还可能因验收不通过被停工整改。本文结合全国上百份围挡合同纠纷案例与供应商成本结构，为你划出三大必须白纸黑字确认的“包含”项——漏掉任意一个，每米至少多花8–15元，100米就是800–1500元的隐形支出！

一、“包含地梁（混凝土基础）”？别信口头承诺！

陷阱话术：“含基础”“有压脚”“地面处理好了”
真相：90%的低价报价中，“基础”仅指立柱底部垫块或沙袋，根本不是连续混凝土地梁。

合规要求：北京、上海、深圳等城市明确规定，围挡底部须设C20混凝土连续压脚，高度≥15cm，宽度≥20cm，缝隙≤2cm；

成本差异：

真地梁：22–25元/米；

沙袋/点式支墩：5–8元/米；

后果：若验收时发现无连续地梁，轻则补做（+20元/米），重则整段拆除。

正确问法：

“报价是否包含C20混凝土连续压脚？具体尺寸是多少？能否写入合同附件？”

二、“包含拆除及垃圾清运”？95%的合同默认不含！

陷阱话术：“用完就走”“我们负责到底”
真相：除非特别注明，所有标准报价均不含拆除后清运。

为什么重要？
2.5米高围挡100米重约2.8吨，堆在工地超48小时，可能被城管按《建筑垃圾管理条例》处罚（500–5000元/处）；

市场行情：

清运（装车+外运）：8–12元/米；

含金属分拣回收：10–15元/米；

隐性成本：若自行处理，需办《建筑垃圾处置证》，耗时耗力。

正确问法：

“围挡拆除后的建筑垃圾是否由贵方清运？是否提供消纳证明？费用是否已含在单价中？”

建议条款：
“乙方须在工程结束后7日内完成围挡拆除、装车及合规清运，并提交消纳凭证。”

三、“包含13%增值税专用发票”？无票=无法入账！

陷阱话术：“价格已含税”“可以开票”
真相：部分小供应商报价为“不含税价”，开专票需额外加13%；更有甚者，只开普票或收据，导致项目无法审计报销。

财务风险：

无13%专票 → 成本无法抵扣，实际成本上升11–13%；

审计抽查不合格 → 整笔支出被剔除，项目经理担责；

行业现状：正规围挡厂均可开专票，但必须提前确认并写入合同。

正确问法：

“报价是否为含13%增值税专用发票的落地价？开票单位是否与签约主体一致？”

避坑提示：
若对方称“开票另加10%”，说明初始报价是偷漏税低价，后续必有其他隐性成本。

四、真实案例：三个“没确认”，多花3200元

某华东房建项目采购120米彩钢围挡：

总损失：3600元，相当于每米多花30元——远超合理利润空间。

五、签合同前必做三件事

逐项核对“包含”内容：地梁、清运、发票缺一不可；

拒绝模糊表述：禁用“包验收”“全包”等无量化指标的词；

附技术附件：明确地梁尺寸、材料厚度、清运时限。

结语：省下的每一分钱，都该来自透明，而非侥幸

2025年，围挡采购的胜负手，不在砍价技巧，而在细节把控。

别让一句“都包含”成为成本黑洞；

要用白纸黑字，锁死责任边界。

记住：真正的便宜，是第一次就买对；真正的专业，是连“包含”都要写清楚。多问一句，少赔一千——在精细化管理时代，细节不是琐碎，而是底线。

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